Как купить недвижимость в Таиланде иностранцу
Иностранцы могут владеть кондо в режиме freehold в пределах 49% квоты здания; земля обычно — через долгосрочную аренду или тайскую компанию. Процесс прозрачен при независимом юристе и должной проверке.
Что иностранец может и не может покупать
Иностранцы могут владеть юнитами в кондоминиуме в режиме freehold — пока здание остаётся в пределах 49% квоты иностранного владения по площади. Сверх квоты юниты оформляют через зарегистрированную долгосрочную аренду.
Землёй иностранец напрямую владеть не может. Обычные пути — аренда земли на 30 лет (продлеваемая) плюс freehold на строение, либо владение через корректно структурированную тайскую компанию.
Квота 49% в 2026
Квота 49% на иностранное владение в кондо в 2026 остаётся правилом. Правительство обсуждает её увеличение до 75% (право голоса иностранцев — 49%) как меру стимула, но это пока проект, не закон. Всегда проверяйте актуальную квоту конкретного здания до брони.
Вопросы и ответы
Может ли гражданин ЕС купить недвижимость в Таиланде?
Да. Граждане ЕС могут владеть кондо в режиме freehold в пределах 49% квоты здания, а землёй — через аренду или компанию.